***Bienvenue aux investisseurs***

Saint-Jean-sur-Richelieu

ID:
QM00002632
Prix:
520 000$
Adresse:
809 Rue des Carrières , Saint-Jean-sur-Richelieu, Quebec J3B 2P1

Information générale:

Type de propriété:

6 plex

Type de bâtiment:

Isolé

Utilisation de la propriété:

Résidentielle seulement

Description:

Bel immeuble, très propre, situé sur la rue Des Carrières à Saint-Jean-sur-Richelieu en plein quartier militaire. En ce moment, les loyers apportent un revenu de 34 800 $ pour un potentiel de 41 700 $ avec la location du logement 102. Au 1er juillet, les loyers apporteront 42 000 $ avec les augmentations de loyers.

Plusieurs améliorations faites au fils du temps dont la modernisation de 5 logements sur 6:
-armoires de cuisine;
-moulures;
-salles de bains;
-sablage et vernissage de planchers dans la plupart des logements;
-Insonorisation (SONOPAN) entre les logements 301 et 302;
-Modernisation de l'entrée principale de l'immeuble (changement de fenêtre, pose de tapis dans tous les escaliers de service commun du sous-sol au 2iéme étage, luminaires);
-Nivellement de la cour;
-Ajout d'espaces de stationnement. Il y en a 9;
-Ajout d'un ventilateur sur le toit pour améliorer la circulation d'air dans l'entretoit;
-Changement de tous les chauffe-eau en 2015;
-Changement des portes et fenêtres en 2009;
-Balcons en bois et rampes en aluminium;
-Thermostats électroniques dans tous les logements.

Il n'y a pas de facture d'Hydro-Québec vu que ce sont les locataires qui paient l'électricité des services communs. L'immeuble est très propre. Les locataires sont choisis et les propriétaires font des enquêtes auprès de la Corpiq.

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Prix d’achat:
Mise de fonds:
Amortissement:
Taux d’intérêt:
Fréquence des paiements:
Qmaison
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